Условия приобретения недвижимости на Мальте

Условия приобретения недвижимости на Мальте

PerLaMare malta property steps 01

Лица, не являющиеся гражданами Мальты, могут приобретать дома для отдыха и проживания на Острове при соблюдении следующих условий:

  • 1. Подписание предварительного соглашения или иного документа, налагающего обязательство приобретения собственности стоимостью, по меньшей мере, €110,000 при приобретении квартиры или мезонета, и, по меньшей мере, €173,105 при приобретении иных видов жилой недвижимости. Разумеется, собственность на этапе строительства или требующая ремонта, может быть приобретена за меньшую сумму, при условии, что сумма расчетной стоимости ремонтных работ или завершения строительства и цены покупки составляют не мене €110,000 при приобретении квартиры, и по меньшей мере €173,105 при приобретении иных видов жилой недвижимости. Данные показатели подлежат ежегодному подтверждению в соответствии с уровнем инфляции.
  • 2. Получение разрешения A.I.P (Acquisition of Immovable Property) от министерства финансов (стоит €233 и обычно выдается в течение трех месяцев с момента подачи заявления). Данное разрешение не требуется в случае приобретения недвижимости в Улучшенных жилищных комплексах (Special Designed Area - SDA): Portomaso, Tigne Point, Fort Cambridge, PenderGardens, Ta’Monita (Марсаскала), Tas-Sellum (Меллиха), Metropolis (Гзира) и Fort Chambray (Гозо), где недвижимость априори стоит выше минимальной суммы для нерезидентов. В этих комплексах нерезиденты имеют право на покупку более одной квартиры, в отличие от приобретения обычной недвижимости.
  • 3. Нерезидент имеет право продать свою собственность другому нерезиденту, если попытка найти покупателя-резидента не увенчалась успехом. Для этого так же требуется разрешение министерства финансов.
  • 4. Приобретенная недвижимость должна быть использована исключительно для личных нужд покупателя и его ближайших родственников.
  • 5. Объекты собственности, обладающие исторической ценностью или зарегистрированные как часть наследия острова, не могут приобретаться нерезидентами. Данное правило не распространяется на большинство сельских домов и домов характерного дизайна на рынке.

Перечень объектов недвижимости Мальты представлен в нашем Каталоге.

Для получения более подробной консультации о недвижимости Мальты, порядке оформления и подбора объектов свяжитесь с нами:

8 (495) 981-87-31

Дополнительная информация:

1. Процедура приобретения недвижимости на Мальте.

2. Недвижимость Мальты - специфика и особенности.

3. Налогообложение физических лиц на Мальте.

4. Иммиграция и проживание на Мальте.

e-max.it: your social media marketing partner