Форт Кембридж

Утопая в роскоши

Вам не нужно прощаться с комфортом городской жизни для того, чтобы наслаждаться жизнью на берегу Средиземного моря. Появился эксклюзивный комплекс Форт Кембридж, который предлагает вам все лучшее что есть в этих стилях жизни: комфортная жизнь на морском побережье может сочетаться с активной деловой и коммерческой жизнью города Слима на острове Мальта. Форт Кембридж находится на удалении от назойливого городского шума и трафика и построен на маленьком полуострове - мысе Тинье - и расположен в то же время в 2-х минутах ходьбы от всего что может понадобиться.

Слима - отличный город для жизни, чтобы получать удовольствие от отличного европейского сервиса, находящегося на расстоянии вытянутой руки. Здесь множество популярных на Мальте кафе, ресторанов и магазинов. Если вы решили выпить кофе, то к вашим услугам многочисленные кафе на берегу моря и тротуарах. Не нужно садиться в машину и куда-то ехать чтобы посидеть на набережной, на террасе средиземноморского кафе. Чтобы искупаться в прозрачном море, все что нужно - перейти дорогу. Здесь зимой светит солнце и веет прохладный бриз летом.

Светлая сторона жизни

Самая большая проблема многих архитектурных комплексов - недостаточное количество света и пространства, чувство сдавленности типовыми зданиями стоящими близко друг к другу с окнами по всему периметру. Форт Кембридж - это совершенно иная архитектурная концепция.

Форт Кембридж - современный эксклюзивный комплекс апартаментов. Проект разработан ведущей архитектурной фирмой Мальты и соединяет в себе удобства современной жизни с традиционно средиземноморским уютом и ощущением свободы. Большинство апартаментов с широкими балконами и панорамными окнами с видом на море и отличным освещением. Здания комплекса стоят свободно и независимо друг от друга, на достаточно большом удалении. Игра света обогащена использованием толстого зеленоватого стекла при отделке фасада зданий, балконов и террас. Это придает комплексу уникальную эстетическую составляющую и элегантный внешний облик.

При выборе материалов для внешней отделки учитывалась окружающая морская среда. В отделке различных участков фасада использовались мрамор и гранит. Белые панели в специальных блоках были использованы для создания внешней визуальной картины фасада и сориентированы по четырем сторонам света. В проекте намеренно отсутствует коммерческая составляющая - нижние уровни зданий будут свободны от баров, офисов, магазинов и ресторанов. Форт Кембридж - единственный в своем роде - предназначен только для проживания.

Выбор вида

Форт Кембридж предлагает широкий выбор апартаментов. Вы можете выбрать апартаменты как с видом на море, так и на город или предпочесть великолепный вид на столицу Мальты - Валлетту, раскинувшуюся на другом берегу залива. Создатели комплекса одинаковое внимание уделили эстетической составляющей внешнего вида и удобству, комфорту и стилю его интерьеров. При возведении фасада использованные в различных сочетаниях современнейшие материалы дали интересный неповторимый эффект. Все здания выстроены независимо друг от друга и расположены по окружности, что создает гармоничный вид комплекса со всех сторон и углов. Находящийся перед зданиями комплекса старинный форт Кембридж тщательно отреставрирован строителями и окружен английскими газонами. Более 80% территории комплекса окружено зелеными насаждениями и парковой зоной.

Инфраструктура

Парк у подножия комплекса ведет к отреставрированной старинной батарее форта. В нескольких минутах ходьбы расположены частный бассейн и морской пляж с чистейшей водой. Есть фитнесс центр и внутренние бассейны, работающие по клубной системе. Рядом работают рестораны, бары, кафе и магазины. Территория Форт Кембридж охраняется, так что вы можете быть уверены что ваша собака не убежит с территории комплекса, Мальта - одна из самых безопасных европейских стран, и жизнь здесь идеальная среда для спокойного отдыха. Слима - очень активный город и жить в его сердце имея автомобиль и без парковки - сложно. В комплексе предусмотрена возможность свободной парковки машины. Под комплексом - 4 уровня гаражей на 900 машин жителей 341 апартамента.

Апартаменты

Форт Кембридж предлагает великолепный выбор 2/3 спальных апартаментов, а также 2-уровневых квартир и пентхаузов. Покупатель может выбрать из 341 апартамента, ориентированных на все стороны света. Почти все они с дополнительной парковочной зоной. У многих широкие террасы и балконы, с верхних этажей великолепный вид на море и Валлетту. Большие окна и фасады из зеленоватого стекла сливаются с видами моря и неба. Это одно из лучших мест в мире в котором можно жить и наслаждаться в наше беспокойное время начале 21 века.

История батареи Форта Кембридж

До Крымской войны 1864 года Мальта была военно-морской базой союзников и была важной стратегической опорой Британского военно-морского флота. Порты Мальты были заполнены судами особенно после открытия Суэцкого канала в 1869 году. С 1866 года Мальта перевооружалась: парусные корабли уступили место судам с металлическими корпусами. На берегу большие орудия были необходимы для защиты от вражеских флотилий. Все окна солдатских казарм и самого форта были оборудованы амбразурами для стрельбы из мушкетов. К главным воротам можно было пройти только через железный навесной мост, который поднимался и убирался назад в форт. Защитниками форта были 35 человек Королевской артиллерийской батареи Гаррисона и пехотное отделение.
Форт Кембридж унаследовал свое название от старинной батареи которая защищала остров с начала 19 века и до момента, когда Мальта перестала быть Британской колонией в 1964 году. Батарея находилась на территории Форта Кембридж, выстроенного в виде пятиугольника. Во второй половине 19 века форт был окружен казармами и подсобными помещениями построенными в стиле эпохи короля Эдварда. Давным давно на территории Форта стояло знаменитое 100-тонное орудие защищавшее Мальту от захватчиков. Другое аналогичное орудие находится в форте Ринелла, похожий по архитектуре на Кембридж. Строительство Форта Кембридж и Ринелла в свое время явилось реакцией Британской армии на усиление Италии и ее флота в 1871 году.

Покупка апартаментов в Форте Кембридж

Юридически Форт Кембридж является Специально Выделенной Областью (Special Designated Area). Эта зона регулируется специальными местными законами, которые дают дополнительные преимущества для покупателей апартаментов, не являющимися гражданами Мальты. У Спциальной зоны привилегированный статус. Это означает что любой человек, как мальтийский гражданин, так и гражданин другой европейской страны или любой страны мира, или компания или владельцы компании, которая там расположена, могут покупать любое количество апартаментов в Форте Кембридж без ограничений. Впоследствии приобретенная недвижимость может сдаваться в аренду на коммерческой основе.

Налоговые льготы. Помимо отличного климата и доброжелательных местных жителей, Мальта объединяет в себе курорт, современный бизнес-центр и традиционно представляет собой отличное место отдыха. Мальта привлекательна еще и потому, что купленная недвижимость не облагается налогом. Налог же на покупку недвижимости гораздо меньше чем в большинстве европейских стран - всего 5%. Максимальный подоходный налог для лиц, ставших резидентами Мальты - 15%. Мальта заключила соглашения об избежании двойного налогообложения с большинством стран. Вступление Мальты в ЕС 1 мая 2004 года создало дополнительные преимущества для резидентов Мальты.

Желающим постоянно проживать на Мальте необходимо получить сертификат резидента (Residence Scheme Certificate), выдаваемый Мальтийским Правительством. Этот сертификат дает право на минимальный подоходный налог 15% для его обладателей. Ежегодный минимальный подоходный налог для резидентов - 4150 евро (после учета освобождения от двойного налогообложения). Налог на прибыль, полученную вне Мальты не взимается, даже если деньги были переведены на Мальту.

Оплата апартаментов

При резервировании апартаментов для последующей покупки - сумма резервирования 4660 евро.

Первая оплата при подписании предварительного соглашения (Promise of Sale) через 15 дней после резервации апартаментов и составляет 15% от стоимости недвижимости за вычетом суммы залога (15% минус цена залога).

Вторая оплата осуществляется при возведении всего здания без внутренней отделки и составляет 20% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

Последняя проплата - при подписании заключительного контракта (Final Deed) и составляет 65% от цены продажи.

Для получения подробной информации об объекте - свяжитесь с нами.